Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: 11. August 2025

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der BrothunLig Immobilien AG (nachfolgend "BrothunLig") und ihren Auftraggebern (nachfolgend "Kunde") über Immobiliendienstleistungen.

1.1 Vertragspartner

BrothunLig Immobilien AG
Bahnhofstrasse 45
8001 Zürich
Schweiz
Handelsregister: CHE-123.456.789
Telefon: +41 44 567 8923
E-Mail: info@brothunlig.com

1.2 Geltung

Mit der Beauftragung von BrothunLig erkennt der Kunde diese AGB als verbindlich an. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nur wirksam, wenn sie von BrothunLig ausdrücklich schriftlich anerkannt werden.

2. Leistungen

2.1 Vermittlungsdienstleistungen

BrothunLig erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung, -bewertung und -beratung. Der konkrete Leistungsumfang wird im jeweiligen Auftrag definiert.

2.2 Sorgfaltspflicht

BrothunLig verpflichtet sich zur sorgfältigen und fachgerechten Ausführung der vereinbarten Leistungen nach bestem Wissen und Gewissen sowie nach den anerkannten Regeln der Branche.

2.3 Informationspflicht

Der Kunde ist verpflichtet, BrothunLig alle für die Vertragserfüllung wesentlichen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß mitzuteilen. Bei unvollständigen oder unrichtigen Angaben haftet BrothunLig nicht für daraus entstehende Schäden.

3. Maklervertrag und Provision

3.1 Provisionsanspruch

Der Provisionsanspruch entsteht mit der wirksamen Vermittlung eines Vertrags zwischen dem Auftraggeber und einem durch BrothunLig nachgewiesenen Interessenten. Als wirksame Vermittlung gilt der Abschluss eines rechtsgültigen Kauf-, Miet- oder Pachtvertrags.

3.2 Provisionshöhe

Die Provision wird im jeweiligen Maklervertrag vereinbart und orientiert sich an den branchenüblichen Sätzen. Sie beträgt in der Regel:

• Verkauf: 3% des Kaufpreises (exkl. MwSt.)
• Vermietung: 1-2 Monatsmieten (exkl. MwSt.)
• Bewertung: Nach Aufwand, mindestens CHF 1'500

3.3 Fälligkeit

Die Provision wird mit erfolgreichem Vertragsabschluss fällig und ist innerhalb von 30 Tagen nach Rechnungsstellung zu bezahlen.

3.4 Alleinauftrag

Bei Erteilung eines Alleinauftrags verpflichtet sich der Auftraggeber, während der Vertragsdauer keine anderen Makler zu beauftragen und selbst keine Verkaufs- oder Vermietungsaktivitäten zu unternehmen.

4. Pflichten des Kunden

4.1 Mitwirkungspflichten

Der Kunde ist verpflichtet:

• Alle erforderlichen Unterlagen vollständig und korrekt zur Verfügung zu stellen
• Besichtigungstermine zu ermöglichen
• Änderungen der Auftragslage unverzüglich mitzuteilen
• Bei Verkaufsaufträgen den Nachweis der Verkaufsberechtigung zu erbringen

4.2 Informationspflicht

Der Kunde hat BrothunLig über alle die Immobilie betreffenden Mängel, Belastungen und rechtlichen Beschränkungen zu informieren.

5. Haftung und Gewährleistung

5.1 Haftungsumfang

BrothunLig haftet nur für Schäden, die durch grobes Verschulden oder Vorsatz verursacht wurden. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht Leben, Körper oder Gesundheit betroffen sind.

5.2 Haftungsbeschränkung

Die Haftung von BrothunLig ist in jedem Fall auf die vereinbarte Provision, maximal jedoch auf CHF 100'000 pro Schadensfall begrenzt.

5.3 Gewährleistung

BrothunLig übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber oder Dritten erhaltenen Informationen über die Immobilie.

6. Vertragsdauer und Kündigung

6.1 Vertragsdauer

Die Vertragsdauer wird im jeweiligen Auftrag vereinbart. Bei Alleinaufträgen beträgt sie in der Regel 6 Monate, bei einfachen Aufträgen ist sie unbefristet.

6.2 Ordentliche Kündigung

Unbefristete Verträge können von beiden Parteien mit einer Frist von 30 Tagen schriftlich gekündigt werden. Befristete Verträge enden mit Ablauf der vereinbarten Zeit.

6.3 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt beiden Parteien vorbehalten.

7. Datenschutz

BrothunLig behandelt alle Kundendaten vertraulich und in Übereinstimmung mit den geltenden Datenschutzbestimmungen. Details regelt unsere Datenschutzerklärung.

8. Geheimhaltung

BrothunLig verpflichtet sich zur Verschwiegenheit über alle im Rahmen der Geschäftstätigkeit erlangten Informationen. Diese Verpflichtung besteht auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fort.

9. Änderungen der AGB

BrothunLig behält sich vor, diese AGB zu ändern. Änderungen werden dem Kunden mindestens 30 Tage vor Inkrafttreten schriftlich oder per E-Mail mitgeteilt. Widerspricht der Kunde nicht binnen 14 Tagen, gelten die Änderungen als genehmigt.

10. Schlussbestimmungen

10.1 Schriftform

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für den Verzicht auf das Schriftformerfordernis.

10.2 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

10.3 Anwendbares Recht

Auf alle Rechtsbeziehungen zwischen BrothunLig und dem Kunden findet schweizerisches Recht Anwendung unter Ausschluss der Bestimmungen des internationalen Privatrechts.

10.4 Gerichtsstand

Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist Zürich, Schweiz.

11. Verbraucherschutz

Soweit der Kunde Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes ist, gelten ergänzend die zwingenden Bestimmungen des Verbraucherschutzes. Im Falle von Widersprüchen gehen diese Bestimmungen den vorliegenden AGB vor.

12. Widerrufsrecht

Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu. Einzelheiten über das Widerrufsrecht, dessen Ausübung und die Rechtsfolgen werden dem Kunden in einer gesonderten Widerrufsbelehrung mitgeteilt.

13. Streitbeilegung

Bei Streitigkeiten bemühen sich die Parteien zunächst um eine außergerichtliche Einigung. BrothunLig ist Mitglied im Schweizerischen Verband der Immobilienwirtschaft (SVIT) und unterwirft sich dessen Schlichtungsverfahren.

Kontakt für Fragen zu den AGB:
E-Mail: info@brothunlig.com
Telefon: +41 44 567 8923